کد خبر:1330069
اشتراک گذاری
مرتب‌سازی نظرها براساس:

قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان و برج

قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان

با خرید هر واحد مسکونی، یک فضای پارکینگ به خریدار تعلق می‌گیرد. اما داشتن پارکینگ مستلزم رعایت قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان است. آیا با این قوانین آشنایی دارید؟

قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان

پارکینگ یکی از بخش‌های مهم هر آپارتمان یا مجتمع مسکونی است. بیشتر خانه‌ها دارای فضای پارکینگ است که با خرید هر واحد از آن، یک محل پارکینگ برای خریدار در نظر گرفته می‌شود. در برخی از آپارتمان‌ها محل پارکینگ هر واحد مشخص شده است. اما برخی به خصوص آپارتمان‌های نوساز پارکینگ هر واحد مشخص نیست.

برای اینکه شرایط پارکینگ ساختمان مانند دیگر بخش‌های ساختمان تکلیف روشنی داشته باشد، قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان وضع شده است. این قوانین حد و حدود هر فرد را برای پارک کردن خودروی خود مشخص می‌کند.

بر اساس قوانین تصویب شده، در سند رسمی فضای پارکینگ قید شده است که به آن «پارکینگ سندی» گفته می‌شود. این نوع پارکینگ برای هر واحد یک پارکینگ در نظر گرفته است که محل اختصاصی پارک خودرو محسوب می‌شود. بنابراین، همسایه‌ها حق استفاده از فضای پارکینگ سندی را ندارند.

قوانین پارکینگ آپارتمان
قوانین پارکینگ آپارتمان

تقسیم‌بندی و متراژ پارکینگ

تقسیم‌بندی پارکینگ بر اساس نوساز یا قدیمی بودن آپارتمان انجام می‌شود. اگر ملک خریداری شده نوساز باشد، تقسیم‌بندی پارکینگ انجام نشده و باید برای آن تصمیم‌گیری شود. اما ملکی که چند سال ساخت است، پارکینگ هر واحد تقسیم شده و موقعیت آن مشخص شده است.

در سند رسمی متراژ دقیق پارکینگ، موقعیت و مساحت پارکینگ به صورت واضح و شفاف مشخص شده است. بنابراین، هیچ شک و شبهه‌ای برای مالک و دیگر ساکنین ساختمان وجود ندارد. صاحب ملک می‌تواند از فضای قانونی ذکر شده، ماشین خود را در پارکینگ بگذارد.

اما مواردی وجود دارد که در سند رسمی موقعیت و متراژ دقیق پارکینگ مشخص نشده است. به این مورد، فضای پارکینگ مشاع می‌گویند. به طوری که کسانی که واحدی در ساختمان خریداری کرده باشند، اجازه استفاده از این فضا را دارند. معمولا پارکینگ مشاع تقسیم‌بندی شفافی ندارد و اختلافات و مشکلاتی برای پارک کردن همسایه‌ها ایجاد می‌کند.

متراژ قانونی یک پارکینگ حداقل دهانه ۲.۵ متر، دو پارکینگ حداقل دهانه ۴.۵ متر و برای ۳ پارکینگ حداقل دهانه ۷ متر مجاور هم است. همچنین، طول پارکینگ میزان ۵ متر است تا هر مدل ماشینی فضای کافی برای پارک داشته باشد.

طبق قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان، به واحدهای کمتر از ۱۵۰ متر مربع، یک فضای پارکینگ و واحدهای بیشتر از ۲۰۰ متر مربع، دو فضای پارکینگ تعلق می‌گیرد. به ازای هر ۲ واحد مسکونی، یک پارکینگ با متراژ ۱۶ متر مربعی در نظر گرفته شده است.

فضای پارکینگ واحدهای آپارتمان
فضای پارکینگ واحدهای آپارتمان

فضای پارکینگ چطور بین واحدها تقسیم می‌شود؟

همانطور که گفته شد، آپارتمان‌های نوساز مستلزم تقسیم‌بندی پارکینگ هستند. تقسیم کردن فضای پارکینگ برعهده مأمور سازمان ثبت اسناد است. نحوه تقسیم به اینگونه است که مأمور سازمان بررسی می‌کند که فضای پارکینگ به تعداد واحدهای ساختمان است.

پس از بررسی و تأیید شرایط واحدها، تقسیم‌بندی پارکینگ از بالاترین طبقه ساختمان انجام می‌شود. پس از تعیین پارکینگ هر واحد،‌ فضای پارک ماشین شماره‌گذاری و در دفتر اسناد ثبت می‌شود. زمانی که تقسیم‌بندی انجام شود، صورتجلسه‌ای با حضور مالکین تنظیم و به امضا می‌رسد.

حقوق استفاده از پارکینگ
حقوق استفاده از پارکینگ

آیا همسایه‌ها حق استفاده از فضای پارکینگ را دارند؟

بر اساس قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان، مالکین حق استفاده از فضای پارکینگ همسایه‌ها را ندارند. به این دلیل که پارکینگ یک فضای اختصاصی و تحت تملک افراد قرار گرفته است. بنابراین، کسی که این قانون را نقض کند، مالک خانه حق شکایت از همسایه را دارد.

اگر کسی قصد استفاده از پارکینگ همسایه را داشته باشد، باید با مالک هماهنگ کند. اگر طرفین به توافق برسند، امکان استفاده از پارکینگ همسایه وجود دارد. در صورت پرداخت هزینه به مالک، باید هر دو طرف به توافق برسند که مبلغی صرف استفاده از پارکینگ پرداخت شود.

قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان
قوانین پارکینگ خودرو در آپارتمان

کاربری فضای پارکینگ چیست؟

فضای پارکینگ آپارتمان، محلی برای قرار دادن خودروی مالک خانه است. در واقع افراد صاحب‌خانه حق استفاده دیگری از پارکینگ ندارد. مالکین باید در فضای پارکینگ خود فقط ماشین و موتور سیکلت خود را پارک کنند.

زدن چادر،‌ دیواره‌کشی پارکینگ برای انباری یا گذاشتن وسایل دیگر در فضای پارکینگ ممنوع است. همسایه‌ها در صورت مشاهده نقض کاربری پارکینگ، می‌توانند به مراجع قانونی شکایت کنند. به این دلیل که کاربری فضای پارکینگ تغییر کرده و موجب مزاحمت همسایه‌ها شده است.

 

همچنین در کلیک بخوانید: قوانین نگهداری سگ در آپارتمان

نظرها

    سر‌خط آخرین خبرها

    خبرهای بیشتر
    نسل جدید کنتور هوشمند برق
    نسل جدید کنتور هوشمند برق در راه پایتخت

    شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ اعلام کرد با نصب نسل جدید کنتور هوشمند برق، مصرف...

    کارمندان واکسن نزده
    با پایان دورکاری ادارات؛ کارمندان واکسن نزده از فردا محدود می‌شوند

    رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور تأکید کرد: از حضور کارمندان واکسن نزده که تا فردا...

    شماره گذاری از صفحه دلخواه در ورد
    دانش‌آموزان و دانشجویان بخوانند؛ آموزش شماره گذاری از صفحه دلخواه در ورد (Word)

    به منظور شماره گذاری از صفحه دلخواه در ورد باید از عملیات بخش‌بندی استفاده کرد. با...

    سند الزامات سامانه های آموزش مجازی
    نگاهی به جزئیات سند زیست‌بوم جدید تعلیم و تربیت کشور؛ سند الزامات سامانه های آموزش مجازی از دولت چه می‌خواهد؟

    طبق سند الزامات سامانه های آموزش مجازی، دولت باید تجهیزات و ابزار دسترسی لازم برای...

    سهمیه بنزین آبان
    سهمیه بنزین آبان امشب به کارت‌های سوخت واریز می‌شود

    سهمیه بنزین آبان ماه ساعت ۲۴ امشب (جمعه) بدون تغییر نسبت به ماه‌های گذشته در...

    امریه سربازی
    چطور امریه سربازی بگیریم؟ | شرایط لازم برای دریافت امریه سربازی

    سربازان امریه به غیر از دوره آموزشی، مابقی طول مدت خدمت خود را به‌عنوان یک کارمند...

    گرفتن اعتبار از کارگزاری
    آموزش گرفتن اعتبار از کارگزاری

    با گرفتن اعتبار از کارگزاری می‌توانید با مبلغی بیش از سرمایه اصلی خود وارد عرصه...

    قسمت دوم سریال خسوف
    دانلود قسمت دوم سریال خسوف

    در اولین اپیزود سریال خسوف دیدیم که آتیه در شرف اخراج از دانشگاه است. اما این اتفاق...

    حذف اکانت تلگرام
    آموزش حذف اکانت تلگرام

    تلگرام یکی از بهترین اپلیکیشن‌های موبایلی بوده که روزانه میزبان میلیون‌ها کاربر...

    فیلم «قهرمان» اصغر فرهادی نماینده ایران در اسکار 2022
    فیلم «قهرمان» اصغر فرهادی نماینده ایران در اسکار 2022

    هیأت معرفی نماینده سینمای ایران به مراسم اسکار فیلم قهرمان اصغر فرهادی را برای...