کد خبر:1358745
اشتراک گذاری
مرتب‌سازی نظرها براساس:

دلیل افزایش آگهی‌های فروش خانه با قیمت ویژه در اینستاگرام چیست؟

فروش خانه با قیمت ویژه در اینستاگرام

با توجه به کاهش سود سفته بازی و ریزش قیمت‌ها، فروشندگان به آگهی‌های فروش خانه با قیمت ویژه در اینستاگرام روی آورده‌اند.

به گزارش ایرنا، از مدت‌ها پیش واسطه‌های ملکی با ایجاد صفحات اینستاگرامی، آگهی‌های فروش خانه را به فضای مجازی کشانده و حتی پیج‌های فروش خانه، مبالغی بیش از حق کمیسیون مشاوران املاک را برای آگهی‌های خود از خریداران دریافت می‌کنند.

از تابستان امسال که فروش اینستاگرامی املاک وارد بازار ملک شد تا همین هفته گذشته، آگهی‌های خانه‌های کلید نخورده در مناطق تهران به‌ویژه منطقه یک پایتخت با قیمتی بیشتر از رقم‌های موجود در دفاتر مشاوران املاکی به فروش می‌رفت.

فروش اینستاگرامی املاک موجب ایجاد حلقه جدیدی از واسطه‌گران می‌شد و قیمت تمام شده آپارتمان‌ها را گاهی تا ۲۰۰ میلیون تومان بیشتر افزایش می‌داد، اما صاحبان این پیج‌ها چند هفته‌ای می‌شود که بی‌خیال چشم‌پوشی از سود تبلیغات اینستاگرامی شده و واحدها را با قیمت‌های ویژه آگهی می‌کنند.

ثبات قطعی بازار مسکن و افزایش قدرت چانه‌زنی مشتری

یک واسطه ملکی در این‌باره به ایرنا می‌گوید: «چشم‌انداز بازار مسکن به سمت ثبات قطعی همراه با افزایش قدرت چانه‌زنی مشتری پیش می‌رود، برای همین انتظار سودهای کلان از بازار مسکن به پایان رسیده است و بر همین اساس با افزایش آگهی‌های فروش خانه با قیمت ویژه در اینستاگرام، به خصوص در منطقه یک پایتخت مواجه هستیم.»

حجم بالایی از خریدهای ملک در منطقه یک پایتخت با هدف کسب سودهای چند صد میلیاردی انجام می‌شود و انتظار بهبود وضعیت اقتصادی کشور تحت تاثیر مذاکرات رفع تحریم‌ها، منجر به تلاش مالکان برای فروش ملک خود با قیمت‌های ویژه شده است.

چند روز پیش رییس اتحادیه املاک تهران به ایرنا گفت: «خانه‌ها با قیمت 4 ماه پیش به فروش می‌رود و بعد از چندین سال که به صورت ماهانه افزایش قیمت بالای 3 درصد را در مناطق مختلف تهران تجریه می‌کردیم، رشد قیمت خانه در بهمن ماه به صفر رسیده است.»

وی تصریح کرد: «اکنون خانه‌های گران اجاره نمی‌رود و فروشندگان ملک نیز حاضر هستند قبل از پایان سال، واحدهای فروشی را با همان قیمت‌های چند ماه پیش به فروش برسانند.»

آپارتمان‌های گران نوساز بیشترین فراوانی خانه‌های خالی را در منطقه یک پایتخت دارند و اکنون در هر برج از منطقه یک تهران، در هر طبقه بسته به متراژ 1 تا ۲ واحد مسکونی خالی وجود دارد که برای فروش‌های گران‌تر کلید نخورده نگه داشته می‌شود.

فروش با قیمت ویژه توسط سرمایه‌گذاران

تخلیه تدریجی حباب مسکن، این روزها بیشتر در مناطقی نمود دارد که در چند سال اخیر بیشترین سود را از جو روانی در صنعت ساخت‌وساز می‌برد.

گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد سرمایه‌گذارانی که در یک سال گذشته در مناطق پرسودده تهران اقدام به خرید آپارتمان کرده‌اند، در حال حاضر یا قید فروش املاک خود را زده‌اند، یا حاضر به فروش با قیمت ویژه و تخفیف هستند.

بازده سرمایه در بازار مسکن تحت تاثیر شرایط اقتصادی، در بسیاری از مناطق پایتخت رو به کاهش است و معاملات نیز در بهمن ماه 8 هزار و ۵۳۲ فقره بود که در مقایسه با ماه قبل ۱۳ درصد کاهش یافته است. همین رکود نسبی و عدم چشم‌اندار از شوک‌های منفی به بازار مسکن، باعث شده است که شرایط موجود به مذاق سفته‌بازان خوش نیاید و سوداگران میزان واحدهای فروش ویژه خود را افزایش دهند.

در بهمن‌ماه ۱۴۰۰ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۳ میلیون و ۶۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل، به ترتیب 4 دهم و ۱۶.۴ درصد افزایش یافته است. بر اساس اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات انجام شده نیز در این ماه حدود 8 هزار و ۵۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل ۱۳.۱ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال گذشته، ۱۱۷.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

نظرها

سر‌خط آخرین خبرها

خبرهای بیشتر
مشخصات فنی و قیمت ریرا ایران خودرو
مشخصات فنی و قیمت ریرا ایران خودرو

پس از مدتها گمانه زنی، روز گذشته به طور رسمی، خودرو جدید ایران خودرو موسوم به...

رونمایی از ساعت های هوشمند و هیبردی فسیل

کمپانی فسیل (Fossil) از نسل جدید ساعت‌های هوشمند Hybrid خود با نام Gen 6 Hybrid، برای...

هدست واقعیت مجازی(VR) چطور کار می کند و چه ویژگی هایی دارد؟
اجزای اصلی هدست واقعیت مجازی هدست واقعیت مجازی(VR) چطور کار می کند و چه ویژگی هایی دارد؟

واقعیت مجازی (VR) اکنون سریعترین بخش محتوا در جهان است.تحقیقات PwC نشان داد که...

از فناوری 3D MoMa انویدیا چه می دانید
از فناوری 3D MoMa انویدیا چه می دانید

انویدیا این هفته از طریق شعبه تحقیقاتی هوش مصنوعی خود یک ابزار طراحی واقعیت...

ساخت مدرسه در مناطق محروم، مسئولیت اجتماعی اسنپ فود در حوزه عدالت آموزشی

مسئولیت اجتماعی، مسئولیتی خیرخواهانه و نیکوکارانه در اجتماع است که در همه...

کولر صنعتی سلولزی

با نزدیکشدن به فصل گرما، اکثر افراد به دنبال یک روش مقرون به صرفه برای سرمایش...

مشخصات فنی گوشی نوکیا استایل پلاس (+Nokia Style)
مشخصات فنی گوشی نوکیا استایل پلاس (+Nokia Style)

ظاهرا نوکیا در حال آماده شدن برای راه‌اندازی دستگاه جدیدی با نام نوکیا...

بازی GTA 6 رمزارز خواهد داشت

با توجه به تب و تاب بالای مارکت رمزارزها، شرکت سازنده بازی GTA یعنی راک استار...

خودروی برقی تک سرنشین عجیب چینی
خودروی برقی تک سرنشین عجیب چینی

یک استارتاپ چینی به تازگی خودرویی برقی تک سرنشین ساخته که در مواقع لزوم در...

با دوربین حرفه ای gopro hero 10 مثل هالیوودی ها فیلم بگیرید

اگر به دنبال ثبت لحظات خود با ویدئوی حرفه ای به شکل فیلمبرداران هالیوودی...