کد خبر:1329518
اشتراک گذاری
مرتب‌سازی نظرها براساس:

کدام منازل مشمول مالیات بر خانه های خالی می‌شوند؟ | + نحوه محاسبه مالیات

مالیات بر خانه های خالی

رئیس کل سازمان امور مالیاتی دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات بر خانه های خالی را به ادارات کل امور مالیاتی استان‌ها ابلاغ کرد.

امیدعلی پارسا دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی از سکنه را به ادارت کل امور مالیاتی شهر تهران و سایر استان‌ها ذیل ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم اصلاحیه ۵ آذر ۱۳۹۹ ابلاغ کرد.

طبق این دستورالعمل، اصلی‌ترین ملاک خالی بودن واحد مسکونی واقع شدن آن در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر است.

بخش‌هایی از این دستورالعمل به شرح زیر است:

۱. این دستورالعمل در ۱۵ بند تنظیم شده که بر اساس آن ملاک احراز شرایط خالی بودن واحد مسکونی، واقع شدن در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر و همچنین اطلاعات دریافتی از سامانه املاک و اسکان است.

۲. در این دستورالعمل اگر واحد مسکونی در ۱۲۰ روز ابتدایی یا انتهایی سال خالی از سکنه ولی در سایر ایام سال دارای کاربر باشد، مشمول این مالیات نخواهد شد.

۳. مالیات خانه‌های خالی شراکتی به نسبت سهم هر شریک جداگانه محاسبه و ابلاغ می‌شود.

۴. مبنای محاسبه نرخ مالیاتی خانه‌های خالی بر اساس جدول املاک مشابه که سازمان امور مالیاتی هر سال تدوین می‌کند خواهد بود.

۵. مأخذ محاسبه مالیات واحدهای خالی از سکنه، ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم است که پس از کسر ۲۵ درصد هزینه استهلاک واحد مسکونی برآورد خواهد شد.

۶. نرخ‌های ۱۲ و ۱۸ برابر برای سال‌های دوم و سوم خالی از سکنه بودن، صرفاً در صورت توالی خالی بودن مسکن است و اگر واحد مسکونی در فاصله بین سال‌ها پر شود، در صورت خالی شدن در سال‌های بعد مجدداً به نرخ سال نخست محاسبه خواهد شد.

۷. مالکان بیش از ۵ خانه خالی بدون احتساب متراژ (مالک بیش از ۳۰ دانگ مسکن خالی باشد) مشمول دوبرابری نرخ‌های مذکور است.

۸. مهلت ارسال برگه‌های مالیاتی خانه‌های خالی در سال ۱۴۰۰، پایان تیرماه سال بعد خواهد بود. اوراق مذکور هم در سامانه مؤدیان مالیاتی قابل دسترسی است و هم برای مالکان این واحدها به صورت پیامک ارسال خواهد شد.

۹. جریمه مالیاتی خانه‌های خالی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر، معادل ۲۰ درصد مالیات مذکور در ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم است.

۱۰. امکان اعتراض به مالیات‌های متعلقه طبق قانون مالیات‌های مستقیم وجود دارد.

۱۱. در صورت عدم پرداخت مالیات خانه‌های خالی، جریمه در نظر گرفته شده همراه با اصل مالیات در زمان انتقال سند ملک موردنظر از مالک اخذ می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخطار مالیات برای ۲۱ میلیون خانواده ایرانی

می‌توانید فایل کامل دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات بر خانه های خالی را از اینجا دریافت کنید.

نظرها

    سر‌خط آخرین خبرها

    خبرهای بیشتر
    سریال های شبیه به اسکویید گیم
    معرفی بهترین سریال های شبیه به اسکویید گیم

    سریال های شبیه به اسکویید گیم شما را به همان حال و هوای دلهره‌آور و عجیبی می‌برد...

    کشف مفید با خطا در تزریق واکسن آسترازنکا
    یک کشف مفید با خطا در تزریق واکسن آسترازنکا

    اشتباهی که در میزان دوز تزریقی واکسن آسترازنکا ایجاد شده بود به کشف غیر منتظره و...

    بازدید سرزده رئیسی از وزارت نفت
    بازدید سرزده رئیسی از وزارت نفت برای بررسی اختلال پمپ بنزین‌ها

    امروز چهارشنبه سید ابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور دولت سیزدهم پس از پایان جلسه هئیت...

    دانلود قسمت سوم سریال حرفه ای
    دانلود قسمت سوم سریال حرفه ای

    بازیگری سیروان و زانیار خسروی طرفداران این دو خواننده را مجاب به دانلود قسمت سوم...

    مقاله علمی واکسن برکت در نشریه معتبر جهانی
    مقاله علمی واکسن برکت در نشریه معتبر جهانی منتشر شد

    انتشار مقاله پیش‌بالینی و دانش فنی واکسن کووایران برکت در در مجله مدیکال...

    وزیر نفت: قول می‌دهم سهمیه سوخت کارتتان محفوظ بماند
    وزیر نفت: قول می‌دهم سهمیه سوخت کارتتان محفوظ بماند

    وزیر نفت ضمن تشکر از مردم برای صبر و حوصله بعد از قطع شدن سامانه سوخت و تعطیلی پمپ...

    ثبت نام وام دانشجویی ۱۴۰۰ - ۱۴۰۱
    آغاز ثبت نام وام دانشجویی ۱۴۰۰ – ۱۴۰۱

    امکان ثبت نام انواع وام های دانشجویی نیمسال تحصیلی ۱۴۰۰-۱۴۰۱ از طریق پورتال صندوق...

    پیش شماره «0900»
    اضافه شدن پیش شماره «0900» به پیش شماره های تلفن همراه کشور

    از روز ۴ آبان ایرانسل پیش شماره 0900 را فعال و به جمع پیش‌شماره‌های تلفن‌همراه کشور...

    کدام کشور حمله سایبری به پمپ بنزین ها را هدایت کرد
    کدام کشور حمله سایبری به پمپ بنزین ها را هدایت کرد؟

    دیروز ۴ آبان ماه با حمله سایبری به سامانه سوخت کشور پمپ بنزین ها تعطیل شدند البته...

    گروه سایبری گنجشک درنده
    گروه سایبری گنجشک درنده کیست؟ | هکرهای پمپ بنزین‌ها خودشان را معرفی کردند

    گروه سایبری گنجشک درنده مسئولیت حمله سایبری دیروز به زیرساخت‌های شبکه هوشمند...