ساختمان کرایسلر نیویورک تبدیل به هتل می شود؟

ساختمان کرایسلر نیویورک که به نوعی یکی از نمادهای این شهر به حساب می آید، قرار است تا از یک ساختمان اداری قدیمی به یک هتل لوکس تبدیل شود. طبق اظهارات یک منبع ناشناس، شرکت های هولدینگ RFR و Signa ، هفته گذشته به توافق رسیدند تا این ساختمان ۷۷ طبقه را به مبلغ ۱۵۱ میلیون دلار خریداری کنند. این در حالی است که شرکت سرمایه گذاری ابوظبی در سال ۲۰۰۸ برای خرید ۹۰ درصد از سهام کرایسلر، پنج برابر این مقدار (۸۰۰ میلیون دلار) را پرداخت کرده بود.

ابی روزن موسس شرکت RFR، روز سه شنبه در ایمیلی گفته بود قصد دارد ساختمان کرایسلر را به یک هتل تبدیل کند. البته این موضوع چندان هم عجیب نیست؛ زیرا با توجه به محبوبیت آسمان خراش های زیبا و تازه تاسیس منطقه هادسون یاردز، استفاده اداری از کرایسلر دیگر صرفه اقتصادی ندارد. کرایسلر یک ساختمان بسیار قدیمی است که باید مبلغ گزافی جهت تعمیر و بازسازی آن پرداخت شود. مطمئنا تبدیل کرایسلر به یک هتل از نظر معماری نیز کار ساده ای نخواهد بود.

موضوع نگران کننده دیگر برای خریداران کرایسلر، اجاره زمین آن است. مالکیت زمین در اختیار یک موسسه خصوصی به نام Cooper Union است که سال گذشته مبلغ ۳۲.۵ میلیون دلار را برای اجاره سالیانه دریافت کرده بود.

احتمالا مبلغ اجاره در سال ۲۰۲۸ و ۲۰۳۸، به ترتیب برابر با ۴۱ و ۵۵ میلیون دلار باشد. کرایسلر در سال حدود ۲۰ میلیون دلار خسارت می دهد و هزینه های اجرایی نسبتا بالایی دارد. در ضمن حدود ۴۰۰ هزار فوت مربع از آن نیز فعلا قابل استفاده نیست.

RXR Realty یکی دیگر از داوطلبان خرید کرایسلر بود که تمایل داشت این ساختمان را به یک ملک چند منظوره تبدیل کند. این شرکت همچنین قصد دارد در آینده ای نزدیک، هتل گرند حیات نیویورک را به یک ساختمان اداری، مسکونی و تجاری تبدیل کند.